50 à 200 € par mois en moyenne selon la ville, avec un rendement brut de 5 à 11 % : louer sa place de parking inutilisée est l'un des moyens les plus simples de générer un revenu complémentaire régulier en 2026, sans aucun investissement de départ.
Un loyer mensuel qui varie de 50 à 200 € selon la ville
À Paris, le loyer moyen d'une place de parking louée via une plateforme comme Yespark s'établit autour de 137 € par mois, avec des annonces à partir de 45 € et jusqu'à 200 € dans les quartiers les plus tendus. En province, les loyers sont généralement plus bas, souvent entre 30 et 80 € par mois selon la ville et la proximité du centre. Au global, le rendement locatif brut d'une place de parking se situe entre 5 et 11 % selon les villes, un niveau supérieur à celui de l'immobilier résidentiel classique.
Jusqu'à 450 € par mois pour les emplacements les plus recherchés
Les places situées près des gares, aéroports ou centres-villes denses peuvent générer bien davantage qu'un loyer mensuel fixe. Sur les offres de gestion professionnelle type Zenpark, le chiffre d'affaires moyen généré par place atteint environ 450 € par mois, en combinant location à l'heure, à la journée et à la semaine selon la demande locale. Une place bien située près d'un pôle de transport ou d'un stade peut ainsi rapporter deux à trois fois plus qu'une location classique au mois.
Un revenu à déclarer, mais peu de démarches
Louer sa place de parking relève de la location de biens meubles et se déclare sous le régime micro-BIC dès le premier euro perçu, avec un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus déclarés. Certaines plateformes comme Yespark fonctionnent sans commission pour le propriétaire, tandis que les offres de gestion déléguée type Zenpark prélèvent une part du chiffre d'affaires généré en échange d'une gestion complète des réservations. Trois points méritent d'être vérifiés avant de se lancer :
- Comparer un loyer mensuel fixe à une location courte durée à l'heure ou à la journée, souvent plus rentable près d'une gare ou d'un aéroport
- Vérifier la présence ou non d'une commission selon la plateforme choisie, certaines étant gratuites pour le propriétaire
- Déclarer les revenus perçus sous le régime micro-BIC dès le premier euro, avec un abattement de 50 %
Sans concurrence sur l'entretien ni charges lourdes à prévoir, la place de parking reste l'un des actifs les plus simples à rentabiliser pour qui dispose d'un emplacement disponible en ville.